森洋喜硯
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北屯廍子重劃區|5米大面寬|微美雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森洋喜硯
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高品質生活且預算充裕的家庭而言，是一值得入手的選擇。其主要優勢在於地理位置與屋況，位於北屯熱門的廍子重劃區，擁有成熟的學區資源與低密度的居住環境，加上僅 10 年的屋齡與極佳的室內維護狀況，能大幅節省購屋後的裝修精力與成本。
不過，由於總價高達 3,088 萬且單價偏高，建議您在決定前需確認是否具備長期持有的預算能力。此外，5 樓高的透天設計需評估家中是否有長輩或幼兒，以考量樓梯使用的便利性。若能成功洽詢屋主並爭取合理價差，此物件在自住舒適度與區域保值性上均具極高價值。
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